Sez. T, Ordinanza n. 31331 del 01/12/2025 (Rv. 677376-03)
TRIBUTI (IN GENERALE) - ACCERTAMENTO TRIBUTARIO (NOZIONE) - TIPI E SISTEMI DI ACCERTAMENTO - ACCERTAMENTO CATASTALE (CATASTO) - IN GENERE | Immobile concesso in locazione - Determinazione della rendita catastale - Criterio del costo di ricostruzione deprezzato - Ammissibilità.
TRIBUTI (IN GENERALE) - ACCERTAMENTO TRIBUTARIO (NOZIONE) - TIPI E SISTEMI DI ACCERTAMENTO - ACCERTAMENTO CATASTALE (CATASTO) - IN GENERE
Ai fini della determinazione della rendita catastale, il canone di locazione costituisce un elemento soggettivo e potenzialmente non rappresentativo della reale capacità reddituale dell'immobile; pertanto, l'ufficio erariale può legittimamente ricorrere al procedimento indiretto basato sul costo di ricostruzione deprezzato, al fine di ottenere una valutazione oggettiva e coerente con la funzione produttiva dell'unità immobiliare, senza con ciò incorrere in violazione degli artt. 10 del r.d.l. n. 652 del 1939 e 8, 19 e 30 del d.P.R. n. 1142 del 1949.
Regio Decr. Legge 13/04/1939 num. 652 art. 10, DPR 01/12/1949 num. 1142 art. 8, DPR 01/12/1949 num. 1142 art. 19, DPR 01/12/1949 num. 1142 art. 30
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)