Sez. 2, Sentenza n. 5386 del 12/12/1977 (Rv. 389048 - 01)

BENI - PERTINENZE - COSTITUZIONE DEL VINCOLO - TRA IMMOBILE ED IMMOBILE - PRESUPPOSTO - PIENA DISPONIBILITA DELLA COSA ACCESSORIA DA PARTE DEL PROPRIETARIO DELLA COSA PRINCIPALE - EDIFICIO CONDOMINIALE - LASTRICO DI COPERTURA DI LOCALI DESTINATI AD AUTORIMESSA OGGETTO DI PROPRIETA COMUNE - NATURA PERTINENZIALE DEL LASTRICO RISPETTO AD UN SINGOLO APPARTAMENTO PER ATTO PROVENIENTE SOLO DAL PROPRIETARIO DI QUEST'ULTIMO - ESCLUSIONE.*

La Costituzione di un vincolo pertinenziale, ai sensi ed agli effetti di cui agli artt 817 ed 818 cod civ, postula che il proprietario della cosa principale abbia la piena disponibilita della cosa accessoria, si da poterla validamente destinare, in modo durevole, al servizio od all'ornamento dell'altra. Pertanto, il lastrico di copertura di locali ad uso di autorimessa in edificio condominiale, che sia oggetto di proprieta comune, non puo assumere la natura di pertinenza del singolo appartamento di detto edificio, per atto proveniente solo dal proprietario dell'appartamento medesimo. (V 673/63).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 817, Cod. Civ. art. 818, Cod. Civ. art. 1117