Sez. 2, Sentenza n. 758 del 05/02/1979 (Rv. 396935 - 01)

VENDITA - OGGETTO DELLA VENDITA - IDENTIFICAZIONE - DATI CATASTALI E CONFINI - EFFICACIA PREVALENTE - CONDIZIONI - FATTISPECIE (APPARTAMENTO CARATTERIZZATO DALLA PRESENZA DI UNA TERRAZZA; MANCATA MENZIONE DI QUESTO NEI RIFERIMENTI DESUMIBILI DAI CONFINI INDICATI E DAI DATI CATASTALI RIPORTATI NELL'ATTO DI VENDITA).*

Ai fini dell'identificazione di un immobile oggetto di un trasferimento, le indicazioni dei dati catastali e dei confini non assumono alcuna efficacia prevalente quando non siano precisi o utilizzabili per l'identificazione e quando, comunque, collidano con la contestuale menzione di unita immobiliari diverse da quelle che essi starebbero ad indicare. (nella specie l'appartamento in contestazione era caratterizzato dalla presenza di una terrazza, di cui non si faceva menzione nei riferimenti desumibili dai confini indicati e dai dati catastali riportati nell'atto di trasferimento). (V 2345/71, mass n 353228).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1362, Cod. Civ. art. 1470