Sez. 3, Sentenza n. 2261 del 04/03/1987 (Rv. 451484 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CONTRATTI SOGGETTI O NON SOGGETTI A PROROGA - AFFITTO DI AZIENDA - INAPPLICABILITÀ DELLA DISCIPLINA INTRODOTTA DALLA LEGGE COSIDDETTA DELL'EQUO CANONE - QUESTIONE DI LEGITTIMITÀ COSTITUZIONALE - MANIFESTA INFONDATEZZA - SOPRAVVIVENZA DELL'ART. 1 D.L. N. 12 DEL 1985 - IRRILEVANZA - LIMITI.*

È manifestamente infondata la questione di legittimità costituzionale - per pretesa violazione del principio di uguaglianza - della disciplina introdotta dalla legge n. 392 del 1978 (cosiddetta dell'equo canone) laddove non estende all'affitto di azienda le Disposizioni, anche transitorie, dettate per le locazioni di immobili urbani adibiti ad attività commerciale ed industriale, atteso che siffatta esclusione trova la sua giustificazione nella diversità oggettiva delle situazioni disciplinate e nell'esigenza di evitare, con la coattiva protrazione del rapporto, lo sfruttamento della azienda in danno del proprietario ed eventualmente della produzione nazionale, senza che rilevi al riguardo la sopravvenienza dell'art. 1 d.l. 7 febbraio 1985 n. 12, nei commi noni septies e octies introdotti dalla legge di conversione 5 aprile 1985 n. 118, ove sia stato accertato dai giudici del merito che l'Esercizio dell'impresa (nella specie di natura alberghiera) non è stato iniziato dal conduttore. (V 6361/81, mass n 417158; (V 6361/81, mass n 417160).*

Riferimenti normativi: Costituzione art. 3 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1571, Cod. Civ. art. 1615, Cod. Civ. art. 2555, Cod. Civ. art. 2562, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 27 CORTE COST., Decreto Legge 07/02/1985 num. 12 art. 1 CORTE COST., Legge 05/04/1985 num. 118 CORTE COST.