Sez. 2, Sentenza n. 1435 del 30/05/1966 (Rv. 322852 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO DEGLI EDIFICI- SPESE CONDOMINIALI - SPESE DI MANUTENZIONE (RIPARAZIONE) E LORO RIPARTIZIONE - IN GENERE - CRITERI DI RIPARTO - RIPARAZIONE DI UNA CONDUTTURA DI SCARICO INTERESSANTE TUTTI GLI APPARTAMENTI DI UNA VERTICALE.*

A norma dell'art 1123 cod civ le spese necessarie per la conservazione e riparazione delle parti comuni di un edificio in condomino vanno ripartite fra i condomini in misura proporzionale al valore della proprieta di ciascuno, con la sola eccezione delle cose destinate a servire i condomini in misura diversa, per le quali la ripartizione della spesa va effettuata in proporzione all'uso che ciascuno puo farne. Pertanto, ove si tratti di ripartire le spese occorse per la ripartizione di una conduttura di scarico interessante tutti gli appartamenti della verticale di un edificio in condominio e sia esclusa la possibilita di un uso differenziato perche tutti i cennati appartamenti dispongono di un'identico numero di immissioni, le relative spese di riparazione vanno ripartite fra i condomini interessati, in proporzione del valore delle singole proprieta individuali.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1123