Colonizzazione del latifondo siciliano

1. Al trasferimento della proprieta' o del godimento dei beni di provincie, comuni, di istituzioni pubbliche di assistenza e beneficenza o di altri enti, a termini dell'art. 8, lettera c) si procede per iniziativa dell'Ente col consenso del proprietario.

2. Il consenso, da parte delle amministrazioni comunali e provinciali e delle istituzioni pubbliche di assistenza e beneficenza, dovra' risultare da apposita deliberazione, approvata dalla competente autorita' di tutela.

3. Il consenso, da parte degli enti ecclesiastici o di culto soggetti a tutela governativa, e' prestato dai loro legittimi rappresentanti, i quali dovranno essere preventivamente autorizzati a norma della legge 27 maggio 1929-VII, n. 848, e del regolamento approvato con R. decreto 2 dicembre 1929-VIII, n. 2262.

4. Quando la trasformazione fondiaria dell'immobile si presenti particolarmente utile ai fini della colonizzazione, l'attribuzione di esso puo' essere disposta, su richiesta dell'Ente di colonizzazione con decreto Reale promosso dal Ministro per l'agricoltura e per le foreste, di concerto col Ministro da cui l'Ente dipende o alla cui tutela e vigilanza e' sottoposto.

1. Tra le varie forme possibili di attribuzioni e di trasferimento all'Ente degli immobili da trasformare, sara' di preferenza adottata la consegna dell'immobile a scopo di bonificazione, con patto di parziale cessione dell'immobile bonificato, qualora manchi nel proprietario la possibilita' di rimborsare le spese sostenute, al momento della riconsegna.

2. Nel caso in cui sia pattuita la parziale cessione, i contraenti stabiliranno altresi' le modalita' per la determinazione della parte dell'immobile che dovra' essere ceduta.

3. Ove non sia diversamente stabilito tra le parti, l'Ente fa propri i frutti dell'immobile durante il periodo della trasformazione, corrisponde al proprietario un canone pari al reddito medio dominicale da lui percepito nell'ultimo quinquennio ed anticipa tutta la spesa per l'esecuzione delle opere fondiarie, l'acquisto di scorte vive e morte, le operazioni colturali, le anticipazioni ai coloni ed in generale l'intero costo, diretto e indiretto, della trasformazione.

4. All'Ente vengono corrisposti i sussidi e concorsi dello stato nella spesa delle opere fondiarie salvo a portarli in detrazione della somma dovuta dal proprietario.

1. Indipendentemente da quanto e' previsto nell'articolo precedente, i proprietari che abbiano ottenuto somme a credito per il compimento delle opere di miglioramento, ai sensi dell'art. 7, sono tenuti, a richiesta dell'Ente, qualora non paghino alla scadenza pattuita le somme ricevute, a cedere una parte dell'immobile in pagamento delle somme stesse. Nell'atto con cui viene accordato il credito, saranno stabilite le modalita' per la determinazione della parte dell'immobile da cedersi a norma di questo articolo.

1. Il nuovo acquirente degli immobili passati in gestione dell'Ente, a termini dell'art. 11, subentra nei patti assunti dal precedente proprietario con l'Ente.

2. Il credito dell'Ente per rimborso delle spese sostenute in luogo e per conto dei proprietari soggetti ad obblighi di bonifica, e per le somme anticipate agli stessi proprietari ai sensi dell'art. 7, e' assistito da privilegio sul fondo, che prende grado immediatamente dopo l'imposta fondiaria e le relative sovraimposte provinciali e comunali. Il privilegio pero' non ha effetto se l'Ente non abbia provveduto a trascrivere nei trenta giorni dalla sua data, la delibera di approvazione del piano tecnico-economico di trasformazione dello stabile.

3. La trascrizione e' fatta presso la Conservatoria delle ipoteche nella cui circoscrizione ricade l'immobile ed ha luogo mediante pagamento della tassa fissa unica di L. 20 anche quando la trascrizione concerne piu' proprietari e piu' fondi salvo la corresponsione dei normali emolumenti ipotecari.

4. La trascrizione e' eseguita al nome del proprietario iscritto nel catasto, il quale abbia il possesso dell'immobile in base ad un titolo debitamente trascritto, ed ha efficacia, ai fini del privilegio di cui al comma secondo, contro chiunque sia il proprietario al momento in cui e' eseguita la trascrizione.

5. L'Ente di colonizzazione ha facolta' di iscrivere ipoteca legale per i crediti indicati nel predetto secondo comma, salvo restando il privilegio ivi previsto.

1. La Cassa depositi e prestiti, l'istituto nazionale delle assicurazioni ed il Banco di Sicilia sono autorizzati a concedere all'Ente di colonizzazione del latifondo siciliano, per l'adempimento dei suoi compiti, mutui per un importo globale di un miliardo di lire, erogabile entro dodici anni, su richiesta dell'Ente stesso ed in misura variabile secondo le sue necessita' per importi non superiori, in ogni caso, a 250 milioni di lire in un solo esercizio finanziario.

2. La quota di 250 milioni di lire, eventualmente non assorbita nell'anno cui si riferisce, potra' essere utilizzata in quello successivo.

3. La concessione verra' fatta in base a richieste dell'Ente, approvata con determinazioni del Ministro per l'agricoltura e per le foreste, di concerto con quello per le finanze.

4. Lo Stato garantisce l'ammortamento dei mutui per capitale e interessi.

5. Ove l'Ente non soddisfi il suo debito alle scadenze stabilite l'istituto mutuante - senza obbligo di preventiva escussione del debitore - da' comunicazione dell'inadempienza al Ministero delle finanze che sara' tenuto ad eseguire il pagamento di detto debito con i relativi interessi, fino al giorno del pagamento stesso.

6. In questo caso, il Ministero delle finanze e' autorizzato a provvedere, con propri decreti, alle occorrenti variazioni di bilancio.

7. In relazione alle operazioni assistite da garanzia, verra' iscritta ipoteca sugli immobili acquistati od espropriati dall'Ente per una somma pari al prezzo di acquisto od all'indennita' di esproprio, piu' la spesa prevista per la trasformazione.

1. I mutui sono somministrati in base allo stato di avanzamento dei lavori e delle forniture.

2. La somministrazione e' fatta su nulla osta dell'ispettore compartimentale agrario.

1. Il mutuo entra in ammortamento alla data dell'ultima somministrazione e l'importo definitivo della somma mutuata corrispondera' all'ammontare totale delle somministrazioni, accresciuto dell'onere degli interessi maturati dalla data di ciascuna pagamento a quella in cui si inizia l'ammortamento.

2. Gli interessi sono calcolati al medesimo tasso convenuto per il mutuo.

1. Tutti gli atti e contratti compiuti dall'Ente ai fini della bonifica integrale sono registrati a tassa fissa di L. 20.

2. Sono pure soggette al diritto fisso di L. 20 tutte le operazioni ipotecarie fatte nell'interesse dell'Ente, salvi i diritti e compensi spettanti agli uffici del registro e gli emolumenti dovuti ai conservatori delle ipoteche.

1. I terreni pervenuti in proprieta' dell'Ente di colonizzazione saranno destinati alla formazione della piccola proprieta' coltivatrice, secondo norme da emanarsi, a termini dell'art. 3, n. 1, della legge 31 gennaio 1926-IV, n. 100, con decreto Reale, su proposta del Ministro per l'agricoltura e per le foreste di concerto col Ministro per le finanze.

2. Se, per la vendita dei terreni trasformati, con pagamento rateale del prezzo, occorra assicurarsi contro il rischio di insolvenza delle rate, l'Istituto nazionale delle assicurazioni e' autorizzato ad assumere tale assicurazione fidejussoria.

1. Ai proprietari, che provvedono alle opere di colonizzazione di loro spettanza, sono concessi i contributi e sussidi a norma delle leggi vigenti.

2. In casi di eccezionale onerosita' delle opere potra' essere concesso agli esecutori, dal Ministero dell'agricoltura e delle foreste, un premio limitatamente alla costruzione dei fabbricati colonici in misura non superiore al 12 per cento del costo riconosciuto ammissibile a contributo.