Sez. 2, Sentenza n. 3054 del 09/05/1980 (Rv. 406818 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTO DI VICINATO - APERTURE (FINESTRE) - VEDUTA - INSPECTIO E PROSPECTIO IN ALIENUM - DESTINAZIONE NORMALE DELL'OPERA - MANCANZA - CONSEGUENTE INSUSSISTENZA DI UNA VEDUTA - CONDIZIONI - FATTISPECIE RELATIVA A PIANEROTTOLI DI UNA SCALA ESTERNA CIRCONDATI DA RINGHIERE.*

Ove esistano opere murarie munite di parapetti o di muretti, dai quali e obiettivamente possibile guardare ed affacciarsi comodamente, nessun'altra indagine deve compiersi al fine di stabilire l'esistenza di una veduta, mentre il ricorso al criterio della destinazione normale dell'opera e ammesso solo quando i segni che la caratterizzano non siano sufficienti ad ammettere o ad escludere la detta obiettiva possibilita. Il difetto della destinazione normale dell'opera all'inspicere ed al prospicere in alienum, che (al pari della Mancanza dell'obiettiva possibilita dell'Esercizio di tali funzioni) esclude la sussistenza di una veduta, ricorre quando si tratti di un'opera che (es.: porta di accesso) richieda un comportamento o un uso che non consentono anche il guardare e l'affacciarsi ovvero che (es: scala antincendio) debba essere usata raramente ed eccezionalmente. (nella specie, sono stati considerati vedute i pianerottoli di una scala esterna circondati da ringhiere e simili, percio, a piccoli balconi). (Conf 1837/76, mass n 380625, sulla prima parte).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 900