Sez. 3, Sentenza n. 5619 del 17/09/1983 (Rv. 430562 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DECADENZA DEL CONDUTTORE DAL DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - IN GENERE - INTRODUZIONE DEL GIUDIZIO PRIMA DELL'ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI - ESTENSIONE ALLA DOMANDA RICONVENZIONALE DI RIMBORSO DELLE SPESE PER OPERE DI RIFACIMENTO ESEGUITE CON L'AUTORIZZAZIONE DEL LOCATORE.*

In tema di locazione di immobili urbani, con riguardo a controversia promossa dal locatore per sentir dichiarare il conduttore decaduto dalla proroga legale, e nella quale il conduttore stesso abbia chiesto in via riconvenzionale il rimborso di spese affrontate per necessarie opere di rifacimento eseguite con l'autorizzazione del locatore, resta esclusa l'applicabilità delle regole di Competenza di cui alla legge 27 luglio 1978 n. 392, quando le suddette domande siano state introdotte prima dell'entrata in vigore della legge medesima, e deve affermarsi la Competenza per materia del pretore tanto sulla domanda principale, ove eccedente i limiti di valore del conciliatore, quanto sulla domanda riconvenzionale, a norma, rispettivamente, dell'art. 6 della legge 1 maggio 1955 n. 368 e dell'art. 29 della legge 23 maggio 1950 n. 253. (V 6118/80, mass n 409875).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 29, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 41, Legge 01/05/1955 num. 368 art. 6, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 82 CORTE COST.