Sez. 2, Sentenza n. 14025 del 14/12/1999 (Rv. 532171 - 01)
CONTRATTI IN GENERE - CONTRATTO PRELIMINARE (COMPROMESSO) - ESECUZIONE SPECIFICA DELL'OBBLIGO DI CONCLUDERE IL CONTRATTO | Sentenza di accoglimento relativa alla compravendita di un fabbricato - Validità del contratto non concluso - Mancanza della attestazione di conformità del fabbricato alla concessione edilizia - Causa ostativa all'emissione della sentenza ex art. 40 della legge n. 47 del 1985 - Esclusione.
CONTRATTI IN GENERE - CONTRATTO PRELIMINARE (COMPROMESSO) - ESECUZIONE SPECIFICA DELL'OBBLIGO DI CONCLUDERE IL CONTRATTO
In tema di esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto di compravendita di un fabbricato, non osta all'emissione della sentenza sostitutiva della manifestazione di volontà della parte ex art. 2932 cod. civ. la mancanza di certificazione di conformità alla concessione edilizia, in quanto l'art. 40 della legge n. 47 del 1985 commina la nullità degli atti fra vivi con i quali vengano trasferiti diritti reali su immobili ove non contengano la dichiarazione degli estremi della licenza o della concessione, mentre non prende in considerazione l'ipotesi della conformità o meno della realizzazione rispetto alle dette licenza o concessione.
Riferimenti normativi: Legge 28/02/1985 num. 47 art. 40 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)