Sez. 2 - , Sentenza n. 2528 del 31/01/2017 (Rv. 642853 - 01)

VENDITA - SINGOLE SPECIE DI VENDITA - DI COSE IMMOBILI - IN GENERE

La compravendita di un immobile abusivamente realizzato, anche parzialmente, su suolo demaniale è nulla, non potendo trovare applicazione la disciplina di cui alla l. n. 47 del 1985 sul cd. condono edilizio, giacché l'erezione del manufatto su area demaniale ne determina l'appartenenza a questa, in forza del generale principio dell’accessione ex art. 934 c.c., applicabile anche ai beni demaniali, ed integra una causa ostativa al rilascio della concessione in sanatoria.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 934, Cod. Civ. art. 1418 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1346, Legge 17/03/1985 num. 47 CORTE COST.