Sez. 2, Sentenza n. 1293 del 22/02/1980 (Rv. 404798 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - NORME DI EDILIZIA - VIOLAZIONE - IN GENERE - DISTANZE LEGALI PRESCRITTE DALL'ART 873 COD CIV O DAI REGOLAMENTI LOCALI - FUNZIONE - PRESUNZIONE ASSOLUTA DI ILLEGITTIMITA DI QUALSIASI COSTRUZIONE ESEGUITA IN VIOLAZIONE DI DETTE DISTANZE - CONSEGUENZA - INDAGINI NECESSARIE ALL'ACCERTAMENTO DELLA VIOLAZIONE - RICONDUCIBILITA DELLA STRUTTURA DENUNCIATA AL CONCETTO TECNICO GIURIDICO DI COSTRUZIONE - NECESSITA.*

Le distanze legali fra le costruzioni costituiscono una limitazione legale del diritto di proprieta, che il legislatore ha imposto per ragioni di ordine collettivo, fissando imperativamente il distacco in una misura minima aprioristicamente ritenuta sufficiente a soddisfare le esigenze igieniche e di sicurezza degli abitati. Pertanto, la presunzione assoluta d'illegittimita di qualsiasi costruzione eseguita in violazione della distanza stabilita dall'art 873 cod civ, o di quelle maggiori prescritte dai regolamenti locali, mentre legittima il soggetto leso ad agire per l'eliminazione dell'abuso, non consente altra indagine che quella relativa alla riconducibilita della struttura denunciata al concetto tecnico- giuridico di costruzione, per stabilire se, in concreto, sussista o meno l'illegittimita lamentata. (V 3480/78, mass n 392966).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 873, Cod. Proc. Civ. art. 100 CORTE COST.