Sez. 2, Sentenza n. 2745 del 11/07/1975 (Rv. 376749 - 01)

TRASCRIZIONE - LEGGI SPECIALI - LIBRI SPECIALI (SISTEMA TAVOLARE) - ISCRIZIONE - VALORE COSTITUTIVO DELLO ACQUISTO DEL DIRITTO DI PROPRIETA - LIMITI - NEI SOLI ATTI TRA VIVI - ACQUISTI MORTIS CAUSA E A TITOLO ORIGINARIO - INTAVOLAZIONE - VALORE COSTITUTIVO - ESCLUSIONE - VENDITA DI UN IMMOBILE DEL DE CUIUS AD UN TERZO SENZA INTAVOLAZIONE - DOMANDA DI ACCERTAMENTO DELL'USUCAPIONE PROPOSTA DALLO ACQUIRENTE - EREDE - LEGITTIMAZIONE QUALE TERZO CHE ABBIA ACQUISTATO SULLA FEDE DEL LIBRO FONDIARIO - ESCLUSIONE - QUALE SUCCESSORE IN UNIVERSUM IUS - CONFIGURABILITA.*

L'iscrizione nel libro fondiario (intavolazione) ha valore costitutivo dell'acquisto del diritto di proprieta solo negli Atti tra vivi e non, invece, negli acquisti mortis causa o in quelli a titolo originario, come l'usucapione. Pertanto, qualora il de cuius abbia alienato a un terzo un immobile, trasferendone il possesso, ma senza procedere all'intavolazione del fondo in capo all'acquirente, non puo essere considerato terzo che abbia acquistato 'sulla fede del libro fondiariò, bensi successore in universum ius, l'erede contro il quale venga proposta domanda di accertamento dell'avvenuta usucapione del diritto di proprieta da parte dell'acquirente, e cio sia per la quota a lui pervenuta direttamente dal de cuius, sia per quelle acquistate successivamente dagli altri coeredi.*

Riferimenti normativi: Regio Decr. 28/03/1929 num. 499 art. 2, Regio Decr. 28/03/1929 num. 499 art. 3, Regio Decr. 28/03/1929 num. 499 art. 5, Regio Decr. 28/03/1929 num. 499 art. 20, Regio Decr. 28/03/1929 num. 499 art. 21