Sez. 2, Sentenza n. 13270 del 10/12/1991 (Rv. 474975 - 01)

Proprietà - Limitazioni legali della proprietà - Rapporti di vicinato - Aperture (finestre) - Servitù di veduta - In genere

Al fine di configurare una veduta da terrazze, lastrici solari e simili, ai sensi del secondo comma dell'art. 905 cod. civ., queste opere devono soltanto avere, quale destinazione permanente ma non esclusiva, quella di rendere possibile l'affaccio sull'altrui fondo vicino. Non è, pertanto, necessario che esse siano sorte per l'esclusivo scopo dell'esercizio della veduta, ma è sufficiente che per l'ubicazione, la consistenza e la struttura abbiano oggettivamente tale idoneità (nella specie i giudici del merito avevano escluso che, a seguito della trasformazione operata dal proprietario del tetto della propria abitazione in lastrico solare, si fossero realizzate le condizioni per l'esercizio di una veduta sul fondo vicino, in base al solo dato della preminente funzione di copertura del lastrico solare. La S.C. ha annullato tale statuizione enunciando il principio di cui in massima).

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 905