Sez. 2, Sentenza n. 1516 del 06/03/1980 (Rv. 405075 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU - PREDIALI - COSTITUZIONE DEL DIRITTO - DELLE SERVITU VOLONTARIE - COSTITUZIONE NON NEGOZIALE - PER DESTINAZIONE DEL PADRE DI FAMIGLIA - CONDIZIONI - VENDITA DI UN LOCALE CON IL SEGNO DELLA SAGOMATURA DI UNA PORTA MURATA SU UNA PARETE - SERVITU DI PASSAGGIO A FAVORE DEL LOCALE ADIACENTE - ESCLUSIONE.*

Nel caso di Costituzione della servitu per destinazione del padre di famiglia la situazione dei luoghi, da cui si desuma l'assoggettamento di un fondo a un peso per utilita di un altro, deve essere obiettivamente manifesta e inequivoca all'atto della separazione dei fondi e tale da consentire un Esercizio immediato della servitu. Pertanto, nel caso in cui all'atto della vendita di un vano nella parete vi sia la mera sagomatura di una porta, ma questa sia chiusa con muratura, non puo ritenersi che il vano venduto sia soggetto a servitu di passaggio a favore dell'ambiente cui immette la porta sagomata, in quanto la chiusura di questa mediante muratura esclude l'esistenza di una servitu in atto al momento in cui con la compravendita avviene la separazione dei fondi urbani.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1062