Sez. 3, Sentenza n. 14834 del 20/07/2016 (Rv. 641671 - 01)
LOCAZIONE - AFFITTO - LOCATORE - IN GENERE | Locazione immobiliare - Morte del locatore usufruttuario - Titolarità in capo agli eredi dei diritti e delle azioni derivanti dal contratto - Sussistenza.
LOCAZIONE - AFFITTO - LOCATORE - IN GENERE
In tema locazione immobiliare, la morte dell'originario usufruttuario locatore del bene, determina la trasmissione della titolarità del rapporto locatizio agli eredi, con possibilità, per essi, di esercitare i diritti e le azioni che derivano dal contratto, senza che il conduttore possa contestarne la legittimazione per il solo fatto che sia venuto meno il diritto reale di godimento.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 978, Cod. Civ. art. 1571
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)