Sez. 3, Sentenza n. 1438 del 12/05/1972 (Rv. 358049 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - COMPETENZA DEL PRETORE E DELLE COMMISSIONI ARBITRALI PER L'EQUO FITTO - IN GENERE - COMPETENZA DEL PRETORE - CONTROVERSIE SULLA MISURA DEL CANONE - COMPETENZA DEL PRETORE DEL LUOGO DELL'IMMOBILE - NATURA FUNZIONALE ED INDEROGABILE - ESTENSIONE DELLA COMPETENZA - PAGAMENTO O RESTITUZIONE DI CANONI - INCLUSIONE - LIMITI DI VALORE - INSUSSISTENZA.*

La cognizione delle controversie sulla misura del canone delle locazioni prorogate e riservata, per Competenza esclusiva, funzionale e inderogabile, al pretore del luogo dove e posto l'immobile e tale Competenza deroga ad ogni altro criterio di Competenza, per valore e per territorio. Detta Competenza, inoltre, non e limitata alla sola Determinazione giudiziale del canone legalmente dovuto, ma si estende anche alle statuizioni, conseguenziali a quell'accertamento, circa il pagamento delle somme dovute o circa la restituzione delle somme indebitamente pagate, sicche il giudice dell'equo canone possa provvedere, senza limiti di valore, all'integrale regolamento dei rapporti fra locatore e conduttore per tutto quanto ha riferimento con il canone locatizio. (Conf 29'70 mass n 344648).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 29