Sez. 2, Sentenza n. 11744 del 01/08/2003 (Rv. 565601 - 01)
PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - DISTANZE LEGALI - NELLE COSTRUZIONI - IN GENERE | Distanze tra le costruzioni - Successione della normativa nel tempo - Sopravvenienza di nuova disciplina più onerosa - Rispetto del principio della cosiddetta "reciprocità" - Necessità - Limiti - Nell'ipotesi di costruzione già realizzata su uno dei due fondi all'atto della entrata in vigore della disciplina sopravvenuta - Fondamento.
PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - DISTANZE LEGALI - NELLE COSTRUZIONI - IN GENERE
In tema di disciplina delle distanze fra le costruzioni, il principio di cosiddetta "reciprocità" presuppone, per la sua possibilità di operare, l'esecuzione di entrambe le costruzioni sotto il vigore di una medesima normativa. In caso, invece, di successione di normative nel tempo, anche se la sopravvenienza della nuova disciplina di uno strumento urbanistico determini una situazione svantaggiosa per il secondo costruttore, questi dovrà sempre rispettare nella sua interezza la norma in vigore, la quale non potrà - per suo conto - invece incidere in alcun modo sulla vantaggiosa posizione già acquisita dal vicino in base alla disciplina antecedente.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 873, Cod. Civ. art. 875 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)