Sez. 3, Sentenza n. 195 del 11/01/1991 (Rv. 470449 - 01)

Locazione - Disciplina delle locazioni di immobili urbani - Immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione - Prelazione (diritto di) - Trasferimento a titolo oneroso - In genere

A norma del primo comma dell'art. 2697 cod. civ., il conduttore di un immobile adibito ad uso diverso da quello abitativo che intende far valere in giudizio il diritto di prelazione (o in subordine quello di riscatto) in caso di alienazione del bene, ai sensi degli artt. 38 e 39 legge 392 del 1978, deve provare i fatti che ne costituiscono il fondamento e, quindi, che l'immobile è adibito ad una attività che comporta contatti diretti con il pubblico degli utenti e dei consumatori.

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 35 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 38 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 39 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 41 CORTE COST.