Sez. 2 - , Sentenza n. 8817 del 10/04/2018 (Rv. 648015 - 01)

SERVITÙ - "NEMINI RES SUA SERVIT" - UTILITÀ (NOZIONE) - IN GENERE

Nelle vendite a lotti di aree fabbricabili le pattuizioni contrattuali con cui, allo scopo di conferire determinate caratteristiche alle zone in esecuzione di un piano di sviluppo, si impongano limitazioni alla libertà di utilizzare i vari lotti danno luogo alla costituzione di servitù prediali a carico e a favore di ciascun lotto e, affinché tali limitazioni siano efficaci, è sufficiente che nei singoli atti di acquisto venga richiamato il piano di lottizzazione e di sviluppo con i diritti e gli obblighi in esso previsti, con la loro conseguente operatività dopo la vendita dei primi lotti anche sulla restante proprietà del venditore, senza che sia necessario che su questa vengano formalmente imposte le servitù inserite nel predetto piano.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1027, Cod. Civ. art. 1028, Cod. Civ. art. 1058