Sez. 3, Sentenza n. 4156 del 26/06/1981 (Rv. 414827 - 01)

EDILIZIA POPOLARE ED ECONOMICA - ASSEGNAZIONE - DISPOSIZIONE DELL'ALLOGGIO - ALIENAZIONE - PRELIMINARE DI VENDITA STIPULATO FRA L'ASSEGNATARIO ED UN TERZO - PATTO DI INEFFICACIA PER IL CASO DI NON TRASFERIBILITA DEL BENE ALLA STREGUA DELLA LEGISLAZIONE VIGENTE - VALIDITA ED OPERATIVITA NEL SENSO DEL DIFFERIMENTO DEL CONTRATTO DEFINITIVO DOPO L'ACQUISIZIONE DELLA PROPRIETA E DELLA DISPONIBILITA DEL BENE DA PARTE DELL'ASSEGNATARIO - ESCLUSIONE - CONDIZIONI.*

Con riguardo al preliminare di vendita di un alloggio di istituto autonomo per le case popolari, stipulato fra l'assegnatario ed un terzo, il quale contenga un patto di inefficacia del vincolo negoziale 'per il caso in cui risulti preclusa la trasferibilita del bene alla stregua della legislazione vigente in materià, la validita ed operativita del preliminare medesimo, nel senso del differimento del contratto definitivo dopo che l'assegnatario sia divenuto proprietario dell'immobile e sia legittimato a disporne in base alla predetta legislazione (artt 16 del DPR 17 gennaio 1959 n 2 e 23 del DPR 30 dicembre 1972 n 1035), vanno escluse qualora l'indicato patto, secondo l'interpretazione della volonta delle parti istituzionalmente demandata al giudice del merito, debba essere inteso come diretto alla immediata caducazione del rapporto per effetto del riscontro di un divieto attuale di trasferimento, contenuto nella normativa vigente. (V 4998/78, mass n 394747).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1351, Cod. Civ. art. 1362, Cod. Civ. art. 2932, DPR 17/01/1959 num. 2 art. 16, DPR 30/12/1972 num. 1035 art. 23