Sez. 3, Sentenza n. 675 del 13/02/1978 (Rv. 390015 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CONTRATTI SOGGETTI O NON SOGGETTI ALLA PROROGA - PROROGA EX LEGGE N 833 DEL 1969 - LOCAZIONI SCADUTE ANTERIORMENTE - GIUDIZI IN CORSO - INAPPLICABILITA.*

In tema di proroga legale delle locazioni, la legge che estende il blocco delle locazioni ai contratti in corso (nella specie, legge 26 novembre 1969, n 833) non e applicabile ai giudizi in corso, promossi dal locatore per ottenere il rilascio dell'immobile locato in conseguenza dell'avvenuta scadenza del contratto in un momento anteriore all'entrata in vigore della legge di proroga, poiche la permanenza del conduttore nell'immobile fino alla pronuncia della sentenza che ne ordina il rilascio deve ritenersi come occupazione di fatto, e quindi insuscettibile di ogni eventuale ulteriore proroga, atteso l'effetto retroattivo della decisione alla data della domanda. (Conf 355/75, mass n 373593).*

Riferimenti normativi: Legge 26/11/1969 num. 833 art. 1 CORTE COST.