Sez. 2, Sentenza n. 2748 del 30/05/1978 (Rv. 392147 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI (COMPROPRIETA INDIVISA) - ESTENSIONE DELLA COMUNIONE - PERTINENZE - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - IMPIANTI COMUNI - RISCALDAMENTO - DESTINAZIONE DA PARTE DEI PROPRIETARI DI DUE EDIFICI LIMITROFI DI DESTINARNE ALCUNE PARTI ALL'INSTALLAZIONE DELL'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO - VINCOLO PERTINENZIALE DI DETTE PARTI - CONFIGURABILITA - DIRITTO DI ACCESSO DI CIASCUN PROPRIETARIO - SUSSISTENZA.*

Qualora i proprietari di due edifici limitrofi si accordino nel destinare alcune parti dei rispettivi immobili, in modo durevole, all'installazione di un comune impianto per il riscaldamento di entrambi gli edifici, la concreta realizzazione di tale destinazione assoggetta quelle porzioni, ai sensi dell'art 817 cod civ, a vincolo pertinenziale a servizio dell'intero complesso, e, pertanto, conferisce a ciascun proprietario il diritto di accedere alle porzioni medesime per le necessarie attivita di sorveglianza e manutenzione dell'impianto.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 817, Cod. Civ. art. 1100, Cod. Civ. art. 1117