Sez. 2, Sentenza n. 9633 del 23/12/1987 (Rv. 456653 - 01)

POSSESSO - AZIONI A DIFESA DEL POSSESSO - REINTEGRAZIONE DA SPOGLIO - LEGITTIMAZIONE - PASSIVA - IN GENERE - VENDITA DI FONDO - GARANZIA DI LIBERTÀ DA RAPPORTI CON MEZZADRI, COLONI E COLTIVATORI DIRETTI - SPOGLIO COMPIUTO DALL'ACQUIRENTE NEI CONFRONTI DEL MEZZADRO, COLONO O COLTIVATORE DIRETTO - ALIENANTE - QUALITÀ DI AUTORE MORALE DELLO SPOGLIO - ESCLUSIONE.*

Quando taluno venda un proprio fondo garantendone all'acquirente la libertà - non corrispondente all'effettiva situazione giuridica e di fatto del bene - da rapporti con mezzadri, coloni o coltivatori diretti, esso venditore resta soggetto, ricorrendone le condizioni di legge, alle azioni contrattuali dell'acquirente di risoluzione o di risarcimento dei danni, ma non è passivamente legittimato, quale concorrente morale dello stesso, solo per effetto di tale garanzia, nell'Azione di reintegrazione nel possesso del terreno venduto per lo spoglio compiuto dall'acquirente ai danni del mezzadro, colono o coltivatore diretto dello stesso. (Conf 1938/78, mass n 391301; (Conf 1281/73, mass n 363873; (Conf 2378/72, mass n 359789; (Conf 2439/70, mass n 348690; (Conf 244/59, mass n 880758).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1168 CORTE COST.