Sez. 3, Sentenza n. 6120 del 12/03/2013 (Rv. 625487 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE E DI RISCATTO - PRELAZIONE

Il contratto preliminare di vendita di fondo agricolo, sottoposto alla condizione risolutiva dell'esercizio del diritto di prelazione da parte dell'affittuario coltivatore diretto, si scioglie quando il prelazionario paga il corrispettivo richiesto nel termine legale di tre mesi, previsto dall'art. 8 della legge 26 maggio 1965, n. 590. L'abbreviazione di questo termine, eventualmente pattuita nel contratto preliminare, è inopponibile al terzo prelazionario (al quale non può essere imposto dalla volontà di terzi un termine minore di quello legale); mentre, se convenuta autonomamente tra proprietario del fondo e prelazionario, è inopponibile al promissario acquirente (il quale sarebbe altrimenti esposto, per volontà di terzi, al rischio di un più probabile avveramento della condizione risolutiva apposta al preliminare).

Riferimenti normativi: Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8 com. 6 CORTE COST.