Sez. 3, Sentenza n. 3453 del 07/06/1982 (Rv. 421432 - 01)

ESECUZIONE FORZATA - PIGNORAMENTO - EFFETTI - ESTENSIONE ED ACCESSORI, FRUTTI E PERTINENZE - ACCESSIONI - INCLUSIONE.*

L'estensione del pignoramento agli accessori, alle pertinenze ed ai frutti (art. 2912 cod. civ.) è riferibile anche a tutte quelle cose le quali, sebbene non espressamente menzionate nel relativo atto, siano Unite fisicamente alla cosa principale, sì da costituirne parte integrante, come le accessioni propriamente dette. Con la conseguenza che, nel caso di costruzioni, queste vengono considerate come un'unica cosa con il terreno e rientrano nello ambito del generico pignoramento dello stesso, tranne il caso della possibilità di separare la costruzione dal suolo o dell'insorgere sulla cosa incorporata di una proprietà separata a favore di un terzo. (Conf 1766/81, mass n 412446).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2912