Sez. 2, Sentenza n. 2748 del 06/06/1989 (Rv. 463017 - 01)

PROPRIETÀ - ACQUISTO - A TITOLO ORIGINARIO - ACCESSIONE - OCCUPAZIONE DI PORZIONE DI FONDO ATTIGUO - IN GENERE - ACCESSIONE INVERTITA - DECORRENZA DEL TERMINE DI TRE MESI EX ART. 938 COD. CIV. - INIZIO DELLA COSTRUZIONE - ESTREMI.*

In tema di accessione invertita, ai fini della decorrenza del termine di tre mesi di cui all'art. 938 cod. civ., per "inizio" della costruzione deve intendersi - coerentemente alla "ratio" della norma in esame, che è quella di consentire al proprietario del suolo, attraverso una tempestiva opposizione, di rendere improponibile al costruttore una domanda di attribuzione a sè della proprietà dell'edificio e del suolo occupato - il compimento di qualsiasi attività, anche soltanto preparatoria dell'edificazione vera e propria, che, come lo sbancamento del terreno, implichi una modificazione dello stato dei luoghi e risulti, in concreto, obiettivamente idonea a palesare il fine edificatorio della occupazione dell'altrui fondo. (V 3043/73, mass n 366768; (V 2078/67, mass n 329180; (V 298/67, mass n 310483; (Conf 1944/82, mass n 419797).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 938