Sez. 3, Sentenza n. 4474 del 15/04/1993 (Rv. 481850 - 01)
Locazione - Disciplina delle locazioni di immobili urbani (Legge 27 luglio 1978 n. 392, cosiddetta sull'equo canone) - Disposizioni processuali - Controversie relative alla determinazione, all'aggiornamento ed all'adeguamento del canone - Competenza - In genere | Azione di determinazione del canone previa declaratoria di nullità delle clausole incidenti sull'entità dello stesso - Competenza per materia del pretore - Sussistenza - Azione di accertamento della nullità delle medesime clausole - Mancata esplicita richiesta di accertamento sull'entità del canone da far valere con efficacia di giudicato - Disciplina ordinaria sulla competenza per valore - Applicabilità.
Locazione - Disciplina delle locazioni di immobili urbani (Legge 27 luglio 1978 n. 392, cosiddetta sull'equo canone) - Disposizioni processuali - Controversie relative alla determinazione, all'aggiornamento ed all'adeguamento del canone - Competenza - In genere
Con riguardo all'ammontare del canone di locazione, a differenza dell'azione di determinazione dello stesso, eventualmente previa declaratoria di nullità di clausole contrattuali incidenti sull'entità, che è attribuita alla competenza per materia del Pretore, ai sensi dell'art. 45 legge 27 luglio 1978, n. 392, l'azione di accertamento della nullità delle medesime clausole, in cui non venga esplicitamente richiesto sull'entità del canone un accertamento da far valere con efficacia di giudicato, è rimessa al giudice da determinarsi in base alla disciplina della competenza ordinaria per valore.
Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 12, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)