Col quale e' approvato il testo unico delle disposizioni di legge emanate in conseguenza del terremoto del 28 dicembre 1908
Testo in vigore al
Art. 131 Articoli 130 e 132 testo unico - Decreto Luogotenenziale 4 febbraio 1917, n. 151. (Terza gara)
1. Quando la seconda gara sia andata deserta o sia decaduto l'acquirente, il Comune bandisce una terza gara, aperta a tutti, sulla base dello stesso prezzo e con la medesima procedura.
2. Trascorsi tre mesi dalla eventuale deserzione di quest'ultima gara o dalla decadenza dell'aggiudicazione, i beni tutti compresi nel comparto passano all'Unione edilizia nazionale, ove nel frattempo il Comune, sempre in base al prezzo minimo iniziale, non abbia concluso trattative private o non siasi reso diretto acquirente del comparto.
3. Il passaggio non ha luogo qualora i proprietari abbiano nel frattempo fatto constare il loro accordo nelle forme di cui all'art.
126.
Art. 132 Art. 131 testo unico. (Acquisto delle aree comunali comprese nei comparti)
1. Ove in un comparto vi siano aree comunali ed il Comune non creda di espropriarlo per intero per costruzione di case economiche o popolari da parte degli enti, di cui all'art. 160, i proprietari degli altri beni sono invitati ad acquistare le aree comunali, con le forme di cui agli articoli 126, 127, 128.
2. Nel caso di deserzione o decadenza il Comune deve acquistare l'intero comparto o proseguire nelle ulteriori gare di cui agli articoli 127, 128, 130 e 131.
Art. 133 Art. 20 decreto Luogotenenziale 29 luglio 1915, n. 1295 - Decreto Luogotenenziale 4 febbraio 1917, n. 151. (Versamento delle indennita' di espropriazione e destinazione di parte di esse alla costruzione di case economiche)
1. In base al verbale di assegnazione il Prefetto ordina immediatamente all'acquirente di versare nella Cassa depositi e prestiti nel termine di 15 giorni dalla notifica dell'ordinanza il prezzo complessivo risultante dalla gara, spettante ai proprietari espropriati, sotto pena, in caso di inadempienza, di decadere dal diritto di acquisto e di perdere la cauzione. In caso pero' che l'acquirente sia uno dei proprietari dei beni compresi nel comparto, egli non e' obbligato a versare la quota di prezzo a lui spettante.
2. In favore dell'acquirente che abbia adempiuto agli obblighi prescritti, il Prefetto emette il decreto di espropriazione.
Art. 134 Art. 133 testo unico - Decreto Luogotenenziale 4 febbraio 1917, n. 151. (Esecutorieta' dei verbali di assegnazione)
1. I verbali di assegnazione non sono esecutori se non sono vistati dal prefetto a termini della legge comunale e provinciale.
Art. 135 Art. 134 testo unico - Decreto Luogotenenziale 4 febbraio 1917, n. 151. (Diritti dei proprietari dei beni espropriati)
1. I proprietari, i cui beni sono stati espropriati o passarono alla Unione edilizia nazionale a norma dei precedenti articoli, conservano il diritto al mutuo e la facolta' di costruire su di un'altra area, salvi i diritti acquisiti dall'Unione edilizia nazionale.
Art. 136 Art. 135 testo unico - Art. 21 del decreto Luogotenenziale 29 luglio 1915, n. 1295 - Decreto Luogotenenziale 4 febbraio 1917 numero 151. (Destinazione delle cauzioni incamerate)
1. Le cauzioni eventualmente incamerate sono devolute a beneficio dell'Unione edilizia nazionale, per essere investite in costruzioni di case popolari.
Art. 137 Art. 136 testo unico. (Agevolazioni fiscali)
1. Le disposizioni dell'art. 194 sono applicabili a tutto il procedimento di espropriazione contemplato nei precedenti articoli.1
ยง III. Uffici dei piani regolatori
Art. 138 Art. 137 testo unico. (Uffici speciali per i piani regolatori di Messina e Reggio e per le espropriazioni)
1. I servizi attinenti all'approvazione ed all'attuazione dei piani regolatori di Messina e Reggio Calabria ed alle relative espropriazioni sono affidati ad uffici speciali posti sotto l'alta direzione d'un funzionario del genio civile, e ad essi possono essere destinati funzionari governativi.
Art. 139 Art. 138 testo unico. (Passaggio degli uffici alla dipendenza del Ministero dei lavori pubblici)
1. Il Ministero dei lavori pubblici puo', quando lo ritenga opportuno, avocare alla propria dipendenza gli uffici di cui all'articolo precedente.
Art. 140 Art. 139 testo unico - Art. 43 R. decreto 18 giugno 1914, numero 700. (Indennita' ai funzionari)
1. I funzionari governativi, destinati agli uffici speciali pei servizi attinenti all'approvazione ed alla attuazione dei piani regolatori, non possono usufruire di altri emolumenti oltre alle indennita' che saranno fissate con decreto del ministro da cui dipendono, sentito il ministro dell'interno.
2. Le spese per tali indennita' e quelle per il funzionamento degli uffici sono a carico dei Comuni, e sono prelevate dai fondi assegnati per la esecuzione del piano regolatore.
Sezione IV. Zone industriali di Messina, Reggio Calabria e Villa San Giovanni
Art. 141 Art. 362 testo unico - Art. 1 decreto Luogotenenziale 1915, numero 1295. (Zona per l'impianto di stabilimenti industriali - Piano delle zone)
1. Nei comuni di Messina, Reggio Calabria e Villa San Giovanni, sara' destinata una speciale zona per l'impianto di stabilimenti industriali.
2. Le opere di detta zona sono dichiarate di pubblica utilita'. Gli stabilimenti industriali che sorgeranno in essa godranno delle agevolezze tributarie stabilite dall'art. 409.
3. Il piano che determina detta zona e' presentato dai rispettivi municipi, pubblicato all'albo pretorio dei Comuni per il termine di 15 giorni, ed e' approvato con decreto Reale, che ne fissa il termine di esecuzione. Contro tale decreto Reale non e' ammesso alcun gravame.
Art. 142 Art. 2 decreto Luogotenenziale 29 luglio 1915, n. 1295. (Espropriazione dei terreni - Determinazione della indennita' e approvazione dei piani di esecuzione)
1. I terreni compresi nel piano di delimitazione possono espropriarsi gradualmente per settori e l'indennita' di espropriazione e' determinata in base al valore di stima, al momento dell'effettiva espropriazione, senza tener conto ne' delle nuove costruzioni e migliorie fatte dopo la pubblicazione del piano di cui all'articolo precedente, ne' del maggiore valore derivante ai beni espropriati dalla destinazione industriale della zona.
2. Per l'espropriazione sono osservate le norme della legge 25 giugno 1865, n. 2359, e degli articoli 161 e seguenti.
3. I piani di esecuzione sono approvati con decreto Reale, contro il quale non e' ammesso alcun gravame.
4. Non sono soggetti ad espropriazione gl'immobili appartenenti all'Amministrazione militare, i quali venissero a trovarsi compresi nella zona industriale, ne' saranno soggetti alle norme della presente sezione gl'immobili che, quantunque compresi nella zona, fossero in prosieguo riconosciuti necessari e destinati a servizi militari.
Art. 143 Art. 3 decreto Luogotenenziale 29 luglio 1915, n. 1295. (Facolta' di costruire ai proprietari soggetti ad espropriazione)
1. Prima che sia iniziata la procedura per la espropriazione i proprietari di terreni compresi nel piano possono ottenere il permesso di costruire edifizi industriali, sottoponendosi alle condizioni che saranno stabilite dalle autorita' competenti.
Art. 144 Art. 4 decreto Luogotenenziale 29 luglio 1915, n. 1295. (Mutui per l'esecuzione dei piani)
1. Per le spese occorrenti alle espropriazioni ed alla sistemazione del piano regolatore della zona industriale, i Comuni, di cui all'art. 141, sono autorizzati a contrarre mutui con la Cassa depositi e prestiti, a termini dell'art. 118.50
2. Detti mutui sono ammortizzabili in 50 anni, e lo Stato contribuisce per la meta' nel pagamento delle semestralita' comprensive dell'interesse e dell'ammortamento.
3. Il pagamento dell'altra meta' e' garantito dai Comuni mediante delegazione sulla sovrimposta o sul dazio consumo, e, in mancanza di tali cespiti, con i proventi di cui all'art. 10.
4. I mutui suddetti sono esenti dalle tasse sulle concessioni governative e tutti gli atti relativi sono esenti dalle tasse di bollo.
Art. 145 Art. 5 decreto Luogotenenziale 29 luglio 1915, n. 1295. (Concessione ed alienazione delle aree)
1. Le aree della zona industriale possono essere concesse temporaneamente od alienate, ma esclusivamente per scopi industriali.
2. Le concessioni o le alienazioni, salvo quanto e' disposto dall'articolo 153 per cio' che riguarda il comune di Messina, sono deliberate dal Consiglio comunale ed approvate nei modi e nelle forme di legge.
Art. 146 Art. 6 decreto Luogotenenziale 29 luglio 1915, n. 1295. (Canoni e cauzioni)
1. Per le concessioni sara' corrisposto un annuo canone.
2. A garanzia dell'adempimento degli obblighi, il concessionario dovra' prestare cauzione nelle forme e nella misura stabilite dal regolamento.
Art. 147 Art. 7 decreto Luogotenenziale 29 luglio 1915, n. 1295. (Obblighi dei concessionari)
1. Alla scadenza della concessione, il concessionario deve riconsegnare l'area sgombra da qualunque costruzione e ridotta al pristino stato, senza diritto ad alcuna indennita' o compenso.
2. Nel caso che si debba provvedere d'ufficio allo sgombero delle aree, la nota delle spese e' resa esecutoria dal prefetto e consegnata all'esattore per la riscossione con i privilegi fiscali.
3. Qualora l'Amministrazione preferisca di conservare le costruzioni od opere eseguite sull'area, sara' dovuto al concessionario il valore di stima, indipendentemente dal maggiore valore derivante dall'essere nella zona industriale.
Art. 148 Art. 8 decreto Luogotenenziale 29 luglio 1915, n. 1295. (Decadenze dalla concessione)
1. Sono cause di decadenza dalla concessione:
a) la destinazione, anche parziale, dell'area a scopo diverso da quello autorizzato;
b) il mancato pagamento del canone di un anno;
c) il trasferimento o l'affitto, anche parziale, della concessione e dei locali senza permesso dell'autorita' concedente;
d) l'inadempimento delle condizioni a cui sia stata subordinata la concessione e l'inosservanza delle disposizioni legislative e regolamentari per la zona industriale.
2. La decadenza e' dichiarata dall'autorita' concedente con provvedimento che ha carattere definitivo.
3. La decadenza produrra' la perdita della cauzione e saranno applicabili, nel resto, le disposizioni dell'articolo precedente.
Art. 149 Art. 9 decreto Luogotenenziale 29 luglio 1915, n. 1295. (Vendita delle aree con vincolo speciale)
1. E' in facolta' del Comune di procedere, a mezzo di licitazione o trattativa privata, alla vendita delle aree col vincolo della speciale destinazione.
2. L'atto, col relativo vincolo, deve essere trascritto a cura dell'ufficiale incaricato della stipulazione ed a spese dell'acquirente.
3. Il prezzo unitario minimo dell'area e' determinato ripartendo fra tutte le zone disponibili per la concessione il prezzo di costo della espropriazione dell'intero settore, con l'aggiunta delle spese per la sistemazione delle strade.
Art. 150 Art. 10 decreto Luogotenenziale 29 luglio 1915, n. 1295. (Obblighi dell'acquirente)
1. Nel contratto di vendita e' stabilito il termine entro il quale deve essere compiuta la costruzione dell'edificio industriale.
2. A garanzia di tale obbligo, l'acquirente deve depositare una cauzione pari ad un quarto del prezzo di acquisto, la quale sara' restituita quando sara' accertata la regolare costruzione nel termine prescritto.
3. In caso di inadempimento la cauzione e' incamerata e la vendita s'intende risoluta.
4. Il prezzo di acquisto puo' essere pagato a rate, in non piu' di dieci anni, con l'interesse a scalare.
Art. 151 Art. 11 decreto Luogotenenziale 29 luglio 1915, n. 1295. (Risoluzione dell'alienazione)
1. L'alienazione e' risoluta di pieno diritto in danno di qualsiasi anche successivo acquirente, quando sia cambiata la destinazione dell'area o dell'edificio sopra di essa costruito, senza il consenso dell'autorita' competente.
2. Dichiarata la risoluzione, e trascritto il relativo atto agli effetti dell'art. 1511 del Codice civile, gli immobili si vendono a danno dell'acquirente, previa notificazione ai creditori ipotecari ed all'Istituto che abbia concesso mutui di favore, e l'aggiudicatario subentra negli obblighi verso l'Istituto stesso, a favore del quale resta ferma la iscritta ipoteca.