Sez. 3, Sentenza n. 4292 del 17/11/1976 (Rv. 382999 - 01)

PROCEDIMENTI SOMMARI - PER CONVALIDA DI SFRATTO PER FINITA LOCAZIONE - INTIMAZIONE DI LICENZA O DI SFRATTO E CITAZIONE PER CONVALIDA - PER MOROSITA - ORDINANZA DI CONVALIDA - EFFICACIA DI COSA GIUDICATA SOSTANZIALE - PRECLUSIONI - LIMITI.*

L'ordinanza di convalida dello sfratto per morosita ha efficacia di cosa giudicata sostanziale con preclusione di ogni questione in merito alla risoluzione del contratto ed al possesso di fatto della cosa locata, ma non preclude, tuttavia, nell'autonomia dei rispettivi e correlativi diritti, ne al locatore di instaurare separato giudizio per il pagamento dei canoni, ne al conduttore di chiedere in giudizio l'accertamento dell'Obbligo del pagamento, e di eccepire e contrastare, nell'indagine sui rapporti di dare e di avere in relazione ai canoni, la misura di questi.*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 658 CORTE COST.