Sez. 2, Sentenza n. 3927 del 09/06/1988 (Rv. 459102 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - USO DELLA PROPRIETÀ ESCLUSIVA - IN GENERE - MODIFICAZIONI AGLI INFISSI DELLE FINESTRE - MANCANZA DELL'AUTORIZZAZIONE DELL'ASSEMBLEA - PRESUNZIONE DI PREGIUDIZIO AL DECORO ARCHITETTONICO DELLA FACCIATA DELL'EDIFICIO - INTERESSE AD AGIRE DEL SINGOLO CONDOMINO - SUSSISTENZA - SUCCESSIVA CONVALIDA DELL'ASSEMBLEA - IRRILEVANZA.*

Le modificazioni apportate da uno dei condomini agli infissi delle finestre del proprio appartamento in assenza della preventiva autorizzazione dell'assemblea condominiale prevista dal regolamento di condominio, valgono a far qualificare presuntivamente dette opere come abusive e pregiudizievoli al decoro architettonico della facciata dell'edificio ed a configurare l'interesse processuale del singolo condomino che agisca in giudizio a tutela della cosa comune. Nè tale interesse può ritenersi escluso per la possibilità di una postuma convalida da parte dell'assemblea, perché lo Esercizio del potere di Azione non può trovare ostacolo nella aleatoria evenienza di una successiva convalida da parte dell'assemblea.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1102, Cod. Civ. art. 1117, Cod. Civ. art. 1118, Cod. Civ. art. 1135, Cod. Civ. art. 1138, Cod. Proc. Civ. art. 100 CORTE COST.