Sez. 2, Sentenza n. 4902 del 15/05/1998 (Rv. 515478 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - CAPARRA - CONFIRMATORIA

La consegna di una caparra confirmatoria, implicando, in caso di inadempimento, le conseguenze di cui all'art. 1385 cod. civ. (diritto di recesso della controparte e ritenzione della caparra stessa), costituisce vicenda generalmente indicativa della stipula di un contratto preliminare, ma non anche incompatibile "tout court" con la conclusione di un negozio immediatamente traslativo della proprietà, in ragione della possibile funzione, ad essa attribuita, di garanzia di ulteriori prestazioni da parte dell'obbligato (come, nella specie, l'assunzione dell'obbligo di cooperazione, da parte dell'alienante, nell'attivazione per il rilascio di una concessione edilizia in relazione al terreno oggetto della compravendita).

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1385 CORTE COST.