Sez. 2 - , Ordinanza n. 2268 del 25/01/2023 (Rv. 666834 - 01)

PROPRIETA' - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA' - RAPPORTI DI VICINATO - DISTANZE LEGALI (NOZIONE) - NELLE COSTRUZIONI - IN GENERE

Ai fini delle distanze, le opere di restauro non possono considerarsi parcellizzate e soggette, in quanto tali, a discipline differenti a seconda che si valuti il corpo originario oppure quello successivamente edificato in ampliamento, atteso che l'incremento volumetrico dell'opera preesistente e la diversa ubicazione di quella nuova non possono che dar luogo ad un bene a sé stante, del tutto diverso da quello preesistente e connotato da unicità, sicché, indipendentemente dal fatto che il corpo aggiunto si trovi o meno a distanza regolamentare, le norme applicabili sul punto non possono che essere quelle vigenti al momento della realizzazione del manufatto nella sua interezza, così come la valutazione del loro rispetto non può che

Cod. Civ. art. 873