Sez. 1, Sentenza n. 18254 del 10/09/2004 (Rv. 578419 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITÀ) - PROCEDIMENTO - LIQUIDAZIONE DELL'INDENNITÀ - DETERMINAZIONE (STIMA) - IN GENERE

In tema di espropriazione per pubblica utilità, nell'applicazione del metodo analitico - ricostruttivo, diretto ad accertare, ai fini indennitari, il valore di trasformazione di suolo edificabile, deve tenersi conto della densità volumetrica esprimibile in base agli indici di fabbricabilità della zona urbanistica e, nel caso in cui il terreno espropriato sia destinato dal P.R.G. a "spazio verde" o "verde sportivo", l'indennità va determinata con riguardo all'indice di fabbricabilità proprio dei terreni sottoposti a quel vincolo, senza che possa venire in alcun modo in considerazione, restando ai fini in esame del tutto irrilevante, il fatto che l'ente espropriante abbia in concreto proceduto alla costruzione di "impianti sportivi", così utilizzando l'area medesima in maniera difforme da quanto esso stesso previsto e non rispettando i vincoli di piano regolatore da esso stesso posti.

Riferimenti normativi: Decreto Legge 11/07/1992 num. 333 art. 5 bis CORTE COST., Legge 08/08/1992 num. 359 CORTE COST.