Sez. 3, Sentenza n. 2725 del 17/04/1986 (Rv. 445767 - 01)

COMPETENZA CIVILE - COMPETENZA PER VALORE - LOCAZIONE DI IMMOBILI - RICONVENZIONALI - REGIME ANTERIORE ALLA LEGGE N. 399 DEL 1984 - DOMANDA DI RILASCIO PER NECESSITÀ DI IMMOBILE DESTINATO AD USO NON ABITATIVO DI COMPETENZA DEL GIUDICE CONCILIATORE PER RAGIONI DI VALORE - DOMANDA RICONVENZIONALE DIRETTA ALLA DETERMINAZIONE DELL'INDENNITÀ DI AVVIAMENTO ED AL RIMBORSO PER MIGLIORIE - RIMESSIONE AL PRETORE DELLA RICONVENZIONALE - NECESSITÀ.*

Nel regime anteriore alla legge n. 399 del 1984, il giudice conciliatore, adito con domanda principale di rilascio per necessità di immobile locato ad uso non abitativo, sulla quale sia competente per ragioni di valore ai sensi degli artt. 30 e 73 della legge n. 392 del 1978, può, a fronte della richiesta riconvenzionale di Determinazione dell'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale e di rimborso per migliorie effettuate all'immobile, trattenere e decidere la causa relativa alla domanda principale, avente natura pregiudiziale, e rimettere al pretore le domande riconvenzionali, a tale giudice attribuite, dall'art. 45 della richiamata legge, in via funzionale. (Conf 3947/84, mass n 435918).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 30/07/1984 num. 399 CORTE COST.