Sez. 1, Sentenza n. 2583 del 07/12/1970 (Rv. 348952 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITA) - INDENNITA - IN GENERE - CARATTERE EDIFICATORIO DEL SUOLO - CRITERI DI DETERMINAZIONE.*

Il carattere edificatorio di un suolo, che non sia compreso nell'ambito di un piano regolatore, puo risultare indirettamente da un complesso di elementi certi ed obbiettivi, relativi all'ubicazione dello stesso suolo, alla sua accessibilita, allo sviluppo edilizio della zona ed alla presenza di pubblici servizi i quali attestino la sussistenza di una concreta ed attuale edificabilita. In particolare, il cennato carattere puo essere desunto dall'esistenza di strade pubbliche nelle immediate adiacenze del terreno, dall'esistenza di collegamenti con il centro urbano, dalla edificazione gia iniziata nella zona, nonche dall'impianto di servizi pubblici necessari alla vita cittadina, quali l'acqua, la luce, le fognature e simili. In presenza di tali elementi non contrasta con la qualita di suolo edificatorio il fatto che, alla data del decreto di espropriazione, il terreno abbia destinazione agricola, essendo normale che sino a quando diventi operante la destinazione edilizia, il proprietario ne continui lo sfruttamento secondo la destinazione originaria. (Conf 3458'68, mass n 336590 1950'68, mass n 333969 1986'66, mass n 323858).*

Riferimenti normativi: Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 39