Sez. 2, Sentenza n. 236 del 25/01/1968 (Rv. 331136 - 01)

LIMITAZIONI LEGALI DEL DIRITTO DI PROPRIETA (RAPPORTI DI VICINATO) - COMUNIONE - COMUNIONE FORZOSA DEL MURO - DEL MURO CHE NON E SUL CONFINE - IN GENERE - SIGNIFICATO DELLA NORMA - RICHIESTA DI COMUNIONE PER FABBRICARE FINO AL MURO - MANCATA ESECUZIONE DELL'OPERA PER IMPEDIMENTO SOPRAVVENUTO - SUSSISTENZA DELLA COMUNIONE - LIMITI.*

La norma dell'art.875 cod.civ., che prevedendo l'ipotesi del muro arretrato rispetto al confine ne autorizza la comunione soltanto allo scopo di fabbricare contro il muro stesso, va intesa nel senso che, in tal caso, il vicino potra utilizzare il muro predetto unicamente allo scopo di fabbricare fino ad esso (restando escluso che egli possa servirsene per altra finalita, ad esempio per completare la recinzione del suo fondo, o per coltivare la striscia di terreno intercorrente tra il confine e il muro stesso), non nel senso che il diritto alla comunione potra acquistarsi soltanto con l'esecuzione dell'opera (appoggio al muro). Pertanto, nell'eventualita in cui alla richiesta di comunione (da documentarsi adeguatamente al fine di dimostrare la serieta dell'intento) e all'effettivo versamento del prezzo (valore della meta del muro e dell'intero suolo da occupare con la nuova fabbrica) non faccia poi seguito, per un qualche impedimento sopravvenuto, l'esecuzione dell'opera, la comunione del muro si realizza egualmente, restando peraltro la sua operativita limitata alla possibilita di appoggio.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 875 CORTE COST.