Sez. 2, Sentenza n. 10196 del 30/04/2013 (Rv. 626168 - 01)
COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - ASSEMBLEA DEI CONDOMINI - DELIBERAZIONI - IMPUGNAZIONI - DELIBERAZIONI NULLE O INESISTENTI | Delibera assembleare a maggioranza applicativa di interessi moratori per ritardato pagamento delle quote dei partecipanti - Nullità - Fondamento - Conseguenze sulle deliberazioni esecutive.
COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - ASSEMBLEA DEI CONDOMINI - DELIBERAZIONI - IMPUGNAZIONI - DELIBERAZIONI NULLE O INESISTENTI
La deliberazione assembleare che, a maggioranza, sancisca a carico dei partecipanti al consorzio l'applicazione di interessi moratori per l'ipotesi di ritardato pagamento delle quote deve considerarsi nulla, poiché un siffatto potere non rientra tra quelli dell'assemblea, potendo una tale previsione essere inserita soltanto in un regolamento contrattuale, approvato all'unanimità; ne deriva che anche le successive deliberazioni, che la prima abbiano eseguito, sono affette da nullità, la quale può essere fatta valere dall'interessato senza essere tenuto all'osservanza dei termini di decadenza.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 36, Cod. Civ. art. 1100, Cod. Civ. art. 1135, Cod. Civ. art. 1136, Cod. Civ. art. 1137 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1138, Cod. Civ. art. 1224 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1284 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)