Sez. 2, Sentenza n. 2498 del 10/04/1986 (Rv. 445594 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - PARZIALE - COSA GRAVATA DA ONERI O DA DIRITTI DI GODIMENTO DI TERZI - ACTIO QUANTI MINORIS - DIRITTO DEL COMPRATORE AL RISARCIMENTO DEL DANNO - COLPA DEL VENDITORE - SUFFICIENZA - MALAFEDE DEL VENDITORE - NECESSITÀ - ESCLUSIONE.*

Nell'ipotesi di vendita di cosa gravata da diritti o da oneri reali ai sensi dell'art. 1489 cod. civ., il compratore ha diritto oltre alla risoluzione del contratto o alla riduzione del prezzo, secondo quanto stabilito dall'art. 1480 cod. civ., anche al risarcimento del danno il quale presuppone la colpa del venditore e non necessariamente la sua malafede, in quanto detto diritto al risarcimento trova fondamento nelle norme generali in materia d'inadempimento (artt. 1218 e 1223 cod. civ.), applicabili anche per effetto del richiamo di esse direttamente operato dall'art. 1479 cod. civ., attraverso il rinvio della norma dell'art. 1480.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1218, Cod. Civ. art. 1223, Cod. Civ. art. 1479, Cod. Civ. art. 1480, Cod. Civ. art. 1489