Disposizioni relative ai libri fondiari dei territori delle Nuove Provincie
Testo in vigore al
Art. 23 E' abrogato
Art. 24 E' abrogato
Art. 25 E' abrogato
§ 5. Dei titoli dell'iscrizione
Art. 26
1. Le intavolazioni e le prenotazioni possono ordinarsi solo verso la presentazione di atti contenenti i requisiti prescritti dalla legge.
2. Trattandosi dell'acquisto o della modificazione di un diritto tavolare, gli atti devono contenere una valida causa.
3. La rinnovazione delle ipoteche e' ordinata su semplice domanda, purche' questa venga prodotta entro il termine di cui all'articolo 2847 del codice civile.
Art. 27
1. I documenti in base ai quali si chiede un'iscrizione devono essere esenti da vizi visibili che ne diminuiscano l'attendibilita'.
2. Le persone devono essere identificate in modo tale da non poter essere scambiate con altre. Nel documento devono pure indicarsi il luogo, il giorno, il mese e l'anno in cui fu formato.
§ 6. Degli effetti dell'iscrizione
Art. 28
1. Gli articoli 63 e seguenti della presente legge stabiliscono i limiti entro i quali i diritti acquistati da terze persone sulla fede del libro fondiario possono essere impugnati.
§ 7. Del grado delle iscrizioni
Art. 29
1. Il grado delle iscrizioni e' determinato dal numero d'ordine apposto dall'ufficio tavolare alla domanda. Le iscrizioni eseguite su domande presentate contemporaneamente hanno lo stesso grado.
Art. 30
1. Il grado puo' essere modificato mediante l'intavolazione o la prenotazione della postergazione.
2. A tal uopo e' necessario il consenso del titolare del diritto postergato. Se il diritto postergato e' gravato dal diritto di un terzo, e' necessario anche il suo consenso. La estensione ed il grado degli altri diritti tavolari restano invariati.
3. Il diritto preferito subentra senza limitazione alcuna nel grado di quello postergato, se il suo grado e' immediatamente successivo a quest'ultimo oppure se tutti gli aventi diritto intermedi gli concedono la postergazione.
4. Avvenendo invece postergazione tra diritti non immediatamente susseguentisi e senza il consenso degli aventi diritto intermedi, il diritto preferito subentra nel grado di quello postergato soltanto nell'estensione e secondo la natura di quest'ultimo. Se il diritto postergato e' sottoposto a condizione o a termine, il diritto preferito non puo' essere collocato in sede di graduazione che nel suo grado originario fino a che non si sia verificata la condizione o sia scaduto il termine.
5. Se in seguito ad una postergazione contemporanea piu' diritti subentrano nel grado di un altro, questi diritti conservano tra di loro il grado precedente, salva convenzione contraria.
6. Le modificazioni del diritto postergato successive alla postergazione non hanno influenza sul grado del diritto preferito, salva convenzione contraria.
Sezione II. Dell'intavolazione
Art. 31
1. L'intavolazione non puo' eseguirsi se non in forza di sentenza o di altro provvedimento dell'autorita' giudiziaria, di atto pubblico o di scrittura privata, purche' in quest'ultimo caso le sottoscrizioni dei contraenti siano autenticate da notaio o accertate giudizialmente.
2. COMMA ABROGATO DALLA L. 29 OTTOBRE 1974, N. 594.
Art. 32
1. Gli atti pubblici e le scritture private in forza dei quali si domanda un'intavolazione devono contenere, oltre ai requisiti degli articoli 26 e 27, l'esatta indicazione tavolare dell'immobile o del diritto sul quale si chiede l'intavolazione.
2. Gli atti posti in essere fuori del territorio della Repubblica devono essere legalizzati dall'autorita' diplomatica o consolare, salve le eccezioni stabilite dalla legge e dai trattati internazionali.
Art. 33
1. In particolare le intavolazioni possono eseguirsi in forza:
a) di provvedimenti di aggiudicazione degli immobili divisi mediante incanto, di provvedimenti di attribuzione delle quote tra condividenti e di verbali di estrazione a sorte delle quote;
b) di certificati di eredita' o di legato rilasciati dalla competente autorita';
c) di sentenze ed altri provvedimenti passati in giudicato che dispongano un'intavolazione o dichiarino l'esistenza di un diritto soggetto ad intavolazione;
d) dei decreti di trasferimento pronunziati dal giudice e dei provvedimenti definitivi dell'autorita' amministrativa, che importino trasferimento totale o parziale della proprieta' dell'immobile o di un diritto tavolare o la sua modificazione o estinzione, ovvero di apposite dichiarazioni di titolarita' del diritto e di regolarita' urbanistica e fiscale a cura dell'ente pubblico;
e) delle sentenze e dei provvedimenti previsti dall'articolo 1032 del codice civile, delle sentenze pronunziate a norma dell'articolo 2932 dello stesso codice, quando hanno per oggetto il trasferimento della proprieta' di beni immobili o la costituzione o il trasferimento di un altro diritto reale.
2. L'ipoteca legale dello Stato sopra i beni dei condannati per tutti gli effetti di cui agli articoli 2817, n. 4, del codice civile e 616 del codice di procedura penale puo' intavolarsi in forza della sentenza di condanna divenuta irrevocabile o del decreto di condanna divenuto esecutivo.
3. L'ipoteca giudiziale, di cui agli articoli da 2818 a 2820 del codice civile, puo' intavolarsi in forza delle sentenze passate in giudicato e dei provvedimenti definitivi che la consentono.
Art. 33-bis
1. Il diritto spettante ai coniugi in regime di comunione legale o convenzionale e' intavolato in forza dell'atto di acquisto, corredato, ove da esso non risulti il rapporto di coniugo, dell'estratto dell'atto di matrimonio o di altra idonea documentazione.
Art. 34
1. I diritti tavolari limitati alla durata della vita di una persona possono essere cancellati in forza del certificato di morte dell'avente diritto oppure in forza della dichiarazione di morte presunta del medesimo.
Art. 34-bis
1. Le spese dell'intavolazione, se non vi e' patto contrario, sono a carico dell'acquirente; debbono pero' anteciparsi da chi domanda l'intavolazione. Se piu' sono gli acquirenti o interessati all'intavolazione, ciascuno di essi deve rimborsare a quello che l'ha domandata la parte di spesa corrispondente alla quota per cui e' interessato.
2. Le spese dell'intavolazione e della rinnovazione delle ipoteche sono a carico del debitore se non vi e' patto contrario.
Sezione III. Della prenotazione
§ 1. Ammissibilità della prenotazione
Art. 35
1. Se l'atto o la sentenza, in forza di cui si chiede l'intavolazione, non ha tutti i requisiti prescritti dagli articoli 31 a 34 per l'intavolazione, bensi' i requisiti generali indicati negli articoli 26 e 27 per l'iscrizione tavolare, il giudice tavolare potra' accordare la prenotazione.
Art. 36
1. La prenotazione di un'ipoteca ha luogo soltanto se sia sufficientemente dimostrato, non solo il credito, ma anche il titolo, sia esso legale, convenzionale o giudiziale, per conseguire l'ipoteca.
Art. 37 E' abrogato
Art. 38
1. Le sentenze indicate nel primo comma, lettere c) ed e), e nell'ultimo comma dell'articolo 33, non passate ingiudicato, e i provvedimenti non definitivi previsti dalla lettera a) dello stesso primo comma nonche' dall'articolo 655 del codice di procedura civile danno luogo solo a prenotazione.
2. L'ipoteca legale dello Stato, di cui al secondo comma dell'articolo 33, puo' prenotarsi anche prima della condanna, in conformita' dell'articolo 616 del codice di procedura penale.
Art. 39
1. Se il debitore ipotecario ha eseguito l'offerta reale ed il deposito dell'intera somma dovuta, puo' essere ordinata la prenotazione della cancellazione dell'ipoteca sulla base del processo verbale di offerta reale e di quello di deposito previsto dall'articolo 1212, n. 3), del codice civile.
§ 2. Giustificazione della prenotazione
Art. 40
1. La prenotazione opera l'acquisto, la modificazione e la estinzione del diritto tavolare soltanto a condizione della sua giustificazione e nei limiti della medesima.
Art. 41
1. La giustificazione e' data:
a) da una dichiarazione avente tutti i requisiti per l'intavolazione e proveniente da colui contro il quale e' stata conseguita la prenotazione;
b) nei casi di cui al primo comma dell'articolo 38, da un atto provante che la sentenza e' passata in giudicato o che i provvedimenti sono divenuti definitivamente esecutivi;
c) nel caso di cui al capoverso dell'articolo 38, dalla sentenza, indicata nel secondo comma dell'articolo 33 o dall'atto provante che il decreto di condanna e' divenuto esecutivo;
d) da una sentenza passata in giudicato che dichiari giustificata la prenotazione.