Sez. 3 - , Sentenza n. 25113 del 24/10/2017 (Rv. 646452 - 01)
NOTARIATO - RESPONSABILITÀ PROFESSIONALE | Omessa indicazione dell’esistenza di un vincolo sull’immobile oggetto di compravendita o di permuta – Evento dannoso conseguente - Successiva revoca della concessione edilizia, ordine di demolizione delle opere realizzate e acquisizione dell’area al demanio – Responsabilità del notaio – Sussistenza.
NOTARIATO - RESPONSABILITÀ PROFESSIONALE
In tema di responsabilità professionale dei notai, l’omessa rilevazione dell’esistenza di un vincolo (nella specie, di natura archeologica) su un bene immobile oggetto di compravendita o permuta determina, secondo la regola probatoria della preponderanza dell’evidenza o del “più probabile che non”, l’addebito al professionista dell’evento dannoso che si presenti come effetto normale secondo il principio della cd. regolarità causale, consistito nella successiva adozione, da parte del Comune, della revoca in autotutela della concessione edilizia e dell’ordine di demolizione delle opere nel frattempo realizzate, nonché nell’acquisizione dell’area al patrimonio demaniale,
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1218, Cod. Civ. art. 1223, Cod. Civ. art. 2230, Cod. Civ. art. 2236, Cod. Pen. art. 41
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)