Sez. 3, Sentenza n. 6392 del 30/10/1986 (Rv. 448580 - 01)

LOCAZIONE - RIPARAZIONI - A CARICO DEL LOCATORE - IN GENERE - LOCAZIONE IN REGIME VINCOLISTICO - DISCIPLINA CODICISTICA DELLE RIPARAZIONI - INAPPLICABILITÀ - DISCIPLINA APPLICABILE - ESECUZIONE DELLE RIPARAZIONI DA PARTE DEL CONDUTTORE - OMESSO RICORSO, PER IL RIMBORSO DELLE RELATIVE SPESE, AL MECCANISMO PREVISTO DALL'ART. 41 DELLA LEGGE N. 253 DEL 1950 - ECCEZIONE DI INADEMPIMENTO, PER IL MANCATO RIMBORSO DELLE SPESE PREDETTE - DEDUCIBILITÀ DA PARTE DEL CONDUTTORE MOROSO - ESCLUSIONE.*

Nel regime vincolistico delle locazioni la disciplina dettata dall'art. 41 della legge 23 maggio 1950 n. 253 ha sostituito, per le riparazioni dell'immobile locato, quella di cui agli artt. 1576 e 1577 cod. civ., con la conseguente sospensione dei relativi obblighi del locatore, sicché il conduttore moroso non può opporre l'eccezione di inadempimento ex art. 1460 cod. civ.. al locatore che non gli abbia rimborsato le spese sostenute per le suindicate riparazioni, ove non abbia attivato il meccanismo previsto dall'art. 41 citato e, quindi, il locatore stesso non possa considerarsi inadempiente per tale mancato rimborso. (Conf 914/83, mass n 425674).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1576, Cod. Civ. art. 1577, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 41