Sez. 1, Sentenza n. 2343 del 12/06/1975 (Rv. 376192 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - PARZIALE - COSA GRAVATA DA ONERI O DA DIRITTI DI GODIMENTO DI TERZI - ACTIO QUANTI MINORIS - OBBLIGO DI GARANZIA - ESERCIZIO DELLA PRETESA DEL TERZO - NECESSITA - INSUSSISTENZA.*

In materia di compravendita, nell'ipotesi prevista dall'art 1489 cod civ (cosa gravata da oneri o da diritti di godimento di terzi), la garanzia sorge anche dalla sola esistenza di pesi o diritti reali o personali sulla cosa, senza che occorra che il terzo abbia gia fatto valere il proprio diritto. (contra, 537'70, mass n 345598).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1489