Che approva l'annesso testo unico delle leggi sul credito fondiario
Testo in vigore al
Testo unico
Titolo I. Istituti di credito fondiario.
TESTO unico delle leggi sul credito fondiario.
Art. 1 Art. 1 della legge 22 febbraio 1885 - Art. 1 della legge 17 luglio 1890
1. Il credito fondiario del Regno e' esercitato dal Monte de' Paschi di Siena, dall'Istituto delle Opere pie di San Paolo di Torino e dalle Casse di risparmio di Milano e di Bologna e dall'Istituto italiano di credito fondiario, Societa' anonima col capitale di 100 milioni, di cui 40 versati, costituita in Roma il 7 febbraio 1891, secondo le prescrizioni del vigente Codice di commercio.
2. Il Governo del Re puo' concedere, mediante decreto Reale, l'esercizio del credito fondiario a Societa' od Istituti i quali abbiano un capitale versato di 10 milioni. Dette Societa' od Istituti possono emettere cartelle fondiarie per l'ammontare di dieci volte il loro capitale versato, purche' dimostrino di possedere crediti ipotecari per un ammontare uguale alla meta' del capitale versato.
3. Questi crediti ipotecari, provenienti da mutui fatti senza corrispondenti emissioni di cartelle, saranno sostituiti, a misura che vengono estinti, da altrettanti crediti o da altrettante cartelle fondiarie al valore nominale gia' in circolazione, da dichiararsi fuori circolazione e di tenersi vincolate in deposito nelle proprie casse.
4. Analogamente all'art. 32 di questa legge, tutte le ipoteche inscritte a favore delle Societa' o degli Istituti sono di preferenza destinate a garantire l'interesse e l'ammortizzazione delle cartelle emesse. Le cartelle vincolate sono pure di preferenza destinate a garantire l'interesse e l'ammortizzazione delle cartelle in circolazione.9
Art. 2 Art. 2 della legge 22 febbraio 1885
1. Il Governo del Re puo' anche concedere, mediante Reale decreto, l'esercizio del credito fondiario ad Associazioni mutue di proprietari, purche' gl'immobili degli associati non abbiano un valore inferiore a 5 milioni.
2. Lo statuto, da approvarsi con lo stesso decreto su proposta del ministro di agricoltura, industria e commercio, stabilira' le condizioni alle quali i proprietari dovranno soddisfare, e determinera' il fondo di garanzia e di esercizio a sicurezza delle cartelle fondiarie. Queste ultime non dovranno eccedere la meta' del valore degli immobili suddetti vincolati ad ipoteca.
3. Le Associazioni di proprietari non potranno derogare alle prescrizioni di questa legge, relative alla stipulazione ed alla restituzione dei prestiti, alla emissione ed al rimborso delle cartelle fondiarie.9
Art. 3 Art. 20, parte 1ª, della legge 17 luglio 1890 - Art. 2 della legge 6 maggio 1891
1. Gl'Istituti che attualmente esercitano il credito fondiario nel Regno sono autorizzati a partecipare all'Istituto italiano di credito fondiario, anche dopo l'avvenuta costituzione di esso.9
Art. 4 Art. 20, parte 2ª, 3ª e 4ª della legge 17 luglio 1890
1. Tale partecipazione, quando sia accettata dall'Istituto italiano, sara' stipulata per regolare Convenzione. L'Istituto partecipante dovra' concorrere alla sottoscrizione del capitale della nuova Societa' in una misura corrispondente almeno al decimo della somma dei mutui da esso fatti e ancora in vigore al momento della partecipazione.
2. L'Istituto partecipante, nella sua quota di concorso alla sottoscrizione del capitale sociale, potra' comprendere la riserva e il fondo di garanzia delle proprie operazioni di mutuo fondiario.
3. In ogni caso il conferimento delle quote di capitale sociale per parte degli Istituti partecipanti non potra' mai ammontare ad una somma superiore alla meta' del capitale versato dall'Istituto italiano; in guisa che l'altra meta' di questo capitale sociale sia libera ed applicabile a nuovi mutui all'infuori di quelli apportati dagli Istituti partecipanti.9
Art. 5 Art. 21 della legge 17 luglio 1890
1. Ognuno degli Istituti predetti che partecipera' all'Istituto italiano cessera' di funzionare come Istituto autonomo di credito fondiario.
2. L'Istituto italiano assumera' la massa di tutti i mutui fatti dal partecipante e li considerera' come mutui fatti direttamente, per modo che nella facolta' concessale e nei limiti prefissi dalla legge di creare ed emettere proprie cartelle fondiarie, la nuova Societa' dovra' computare le cartelle dell'Istituto partecipante come se fossero cartelle di sua creazione ed emissione.
3. Nei rapporti dei portatori delle attuali cartelle fondiarie, la riserva e il fondo di garanzia gia' esistenti presso l'Istituto che le ha emesse, saranno rappresentati dalla corrispondente parte di capitale sociale; e, quanto al resto, nulla viene immutato nello stato presente di diritto e di fatto.
4. Sulla domanda dei possessori delle cartelle dell'Istituto partecipante, l'Istituto italiano potra' sostituire le cartelle in circolazione dell'Istituto cessante con proprie cartelle.
5. Le cartelle dell'Istituto cessante sostituite verranno annullate.
6. Tale sostituzione sara' gratuita.9
Art. 6 Art. 22 della legge 17 luglio 1890
1. Per le fusioni che avvenissero di Istituti di credito fondiario preesistenti con l'Istituto italiano, non saranno immutati ne' i diritti ne' i doveri dei mutuatari, e questi non saranno colpiti da alcun aggravio.
2. Tutti gli atti, stipulazioni, operazioni di trapasso e annotazioni ipotecarie che si rendessero necessarie per operare la fusione, saranno fatti in carta semplice, gravati di una sola tassa fissa di L. 1.20 che restera' a carico degli Istituti cessanti e italiano.9
Art. 7 Art. 26 della legge 17 luglio 390 - Art. 1 della legge 8 agosto 1895
1. Il Governo del Re puo' concedere, mediante decreto Reale, l'esercizio del credito fondiario a Societa' o Istituti, che abbiano un capitale versato anche inferiore a 10 milioni di lire, ma non minore di 2 milioni di lire, nelle regioni nelle quali manchi l'Istituto locale di credito fondiario o venisse a mancare in avvenire per qualsiasi motivo.
2. L'ammontare del capitale versato e' determinato nel decreto Reale di concessione e la Societa' o l'Istituto non potra' ottenere la facolta' di emettere cartelle fondiarie nella misura del decuplo del capitale stesso, se non avra' dimostrato di possedere crediti ipotecari per un ammontare uguale alla meta' del capitale versato.
3. L'altra meta' puo' essere impiegata in mutui ipotecari, in titoli emessi o garantiti dallo Stato o in cartelle fondiarie di altri Istituti o Societa', o anche, e per non oltre il decimo del capitale versato, in cartelle proprie.
4. I crediti ipotecari nei quali e' impiegata in modo permanente una meta' del capitale versato, provenienti da mutui in contanti fatti sopra prima ipoteca, saranno sostituiti, a misura che vengono estinti, da altrettanti crediti ipotecari della stessa natura.
5. Il Governo del Re ha facolta' di concedere, mediante decreto Reale, aumenti nel capitile versato.
6. Per le nuove Societa' od Istituti che intendono operare in tutto il Regno, rimangono ferme le disposizioni dell'art. 1° della presente legge.9
Art. 8 Art. 3 della legge 8 agosto 1895
1. Per la costituzione delle Societa' od Istituti di credito fondiario indicati nell'articolo precedente, si seguiranno le norme delle leggi che regolano, secondo la natura degli enti, la forma costitutiva e il riconoscimento giuridico di essi.9
Art. 9 Art. 3, ultima parte, della legge 17 luglio 1890
1. Il Governo del Re potra' concedere l'esercizio del credito fondiario in tutto il Regno ad altri Istituti.9
Titolo II. Esercizio ed agenzie.
Art. 10 Art. I della legge 22 febbraio 1885
1. Gli Istituti indicati nell'art. 1 della presente legge possono fare operazioni in tutte le provincie dello Stato.9
Art. 11 Art. 3 della legge 22 febbraio 1885
1. Ogni Istituto dovra' stabilire nelle citta' designate con decreto Reale agenzie proprie ordinate in guisa da agevolare le domande dei prestiti e da promuovere lo svolgimento delle operazioni di credito fondiario.
2. Potranno adempiere l'ufficio di agenzia i Corpi morali (Casse di risparmio, Monti di Pieta' ed altri Istituti), riportando l'autorizzazione del Governo.9
Titolo III. Operazioni di credito fondiario.
Art. 12 (Art. 4, lettere a), b), c), d), e) e due ultimi capoversi della legge 22 febbraio 1885)
1. Il credito fondiario ha per oggetto:
a) di prestare per prima ipoteca sopra immobili e fino alla meta' del loro valore, somme rimborsabili con ammortizzazione;
b) di acquistare per via di cessione o di surrogazione crediti ipotecari o privilegiati alle condizioni sopra accennate, rendendoli riscattabili con ammortizzazione;
c) di effettuare le dette operazioni di mutuo mediante emissione di cartelle, il cui valore nominale equivalga al capitale dovuto dai mutuatari;
d) di fare anticipazioni in seguito all'apertura di un credito a conto corrente; garantito da ipoteca alle stesse condizioni dei prestiti;
e) di incaricarsi gratuitamente dell'esazione di cedole della rendita pubblica italiana, di buoni del tesoro, di vaglia sopra la Banca, di assegni sulle casse dello Stato, delle Provincie e dei Comuni, di interessi e dividendi di Societa', aventi guarentigia o sussidio dallo Stato, in quanto le somme riscosse debbono portarsi in conto corrente, o ritenersi in deposito per essere convertite nell'acquisto di cartelle fondiarie, o nel pagamento di annualita', di scadenza posteriore all'effettiva riscossione.
2. Quando il mutuo richiesto sia esclusivamente destinato a liberare la proprieta' rustica dal prezzo residuale di acquisto o dall'onere enfiteutico, l'Istituto potra' prestare fino a tre quinti di valore.
3. Non sara' di ostacolo alle operazioni di credito fondiario la precedenza di iscrizioni ipotecarie eventuali, quando il valore di esse, unito alla somma da mutuare o da acquistare per via di surrogazione o di cessione, o da anticipare in conto corrente, non ecceda la meta' o i tre quinti del valore degli immobili a seconda dei casi contemplati dalla presente legge.9
Art. 13 Art. 5 della legge 22 febbraio 1885
1. Sono considerati come fatti su prima ipoteca i mutui, mediante i quali debbono essere rimborsati i crediti gia' iscritti, quando per effetto di tale rimborso l'ipoteca dell'Istituto diventa prima.
2. L'Istituto puo' fare il prestito anche prima che si verifichi interamente la surrogazione nel privilegio o nell'ipoteca del credito rimborsato, ritenendo una somma sufficiente a garantire il difetto di pegno.9