Sez. 2, Sentenza n. 505 del 21/02/1972 (Rv. 356490 - 01)

COMPETENZA CIVILE - COMPETENZA PER VALORE - BENI IMMOBILI - VALORE - DETERMINAZIONE IN BASE AGLI ATTI - INDETERMINABILITA DEL VALORE - CONDIZIONI - ECCEZIONE DI INCOMPETENZA DEL GIUDICE - ONERE PROBATORIO A CARICO DEL CONVENUTO.*

Nelle controversie reali immobiliari la possibilita di determinarne il valore in base agli Atti, ovvero, qualora questi non offrano elementi per la stima, di ritenere la causa di valore indeterminabile con conseguente Competenza del tribunale, sussiste solo quando risulti positivamente accertato che l'immobile non e sottoposto a tributo e postula, quindi, una situazione di non sottoposizione a tributo, reale e non gia presumibile solo perche l'ammontare del tributo non risulti accertato. Pertanto, ove il convenuto eccepisca l'incompetenza per valore del giudice adito, ma non dimostri - se gia non risulti provato - ne la misura del tributo, per un ammontare che esorbiti dalla Competenza per valore del giudice adito (salvo che si tratti di opere gia realizzate in violazione della limitazione legale, le quali abbiano apportato modificazioni di tale entita e struttura da trasformare l'originaria destinazione del fondo, in guisa da costituire un'entita distinta sul fondo stesso quale risulta iscritto in catasto), ne l'anzidetta situazione negativa di non sottoposizione a tributo, l'eccezione di incompetenza deve essere disattesa. (Conf 691'71, mass n 350465; 952'70, mass n 346402).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 15