Sez. 2, Sentenza n. 5900 del 07/07/1987 (Rv. 454294 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - DISTANZE LEGALI - NELLE COSTRUZIONI - CRITERIO DELLA PREVENZIONE - REGOLAMENTI EDILIZI - NORMA REGOLAMENTARE EDILIZIA PRESCRIVENTE PER LE COSTRUZIONI UN DISTACCO MINIMO DAL CONFINE - CONVENZIONE TRA PROPRIETARI CONFINANTI PER L'EREZIONE DI DUE EDIFICI IN ADERENZA SUI RISPETTIVI FONDI - ILLICEITÀ - DIRITTO AL RISARCIMENTO DEL DANNO DEL PROPRIETARIO CONDANNATO ALLO ABBATTIMENTO DELLA COSTRUZIONE SUL CONFINE IN ACCOGLIMENTO DELLA DOMANDA DEL CONFINANTE - INSUSSISTENZA.*

In presenza di una norma regolamentare edilizia prescrivente per le costruzioni un distacco minimo dal confine la convenzione tra proprietari confinanti per l'erezione di due edifici in aderenza sui rispettivi fondi, stante la sua illiceità per contrasto con una norma inderogabile posta a tutela dell'interesse pubblico, non attribuisce per il principio "quod nullum est nullum producit effectum", nessun diritto ai suoi stipulanti con la conseguenza che, nessun danno risarcibile può essere riconosciuto al proprietario che abbia costruito sul confine che - stante la nullità della predetta convenzione - sia stato condannato all'abbattimento in accoglimento di domanda proposta dal confinante. (V 2105/80, mass n 405759).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 871, Cod. Civ. art. 872 CORTE COST., Cod. Civ. art. 873, Cod. Civ. art. 2043 CORTE COST.