Sez. 3, Sentenza n. 627 del 14/03/1963 (Rv. 260828 - 01)

LOCAZIONE IN REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI DEL CANONE - USO E DESTINAZIONE DELL'IMMOBILE - PLURALITA DI DESTINAZIONI - DISCIPLINA - DESTINAZIONE PREVALENTE.*

Se l'immobile e adibito a piu Usi, consentiti dal contratto, e ciascun uso comporta una regolamentazione giuridica diversa, il giudice, ai fini dell'applicazione delle norme relative del regime vincolistico deve stabilire quale sia l'uso prevalente facendo riferimento al criterio della prevalenza negoziale. La locazione d'immobili urbani ad uso promiscuo va assoggettata alla disciplina unitaria della locazione degli immobili urbani ad uso di abitazione o ad uso diverso a seconda della prevalenza nel rapporto degli elementi costitutivi della destinazione all'uno od all'altro uso.*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 CORTE COST.