Sez. 3, Sentenza n. 1663 del 13/03/1982 (Rv. 419496 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - IN GENERE - IMMOBILE DESTINATO AD USO PROMISCUO - DISCIPLINA APPLICABILE - DETERMINAZIONE - CRITERI - PREVALENZA DELL'USO - ACCERTAMENTO DEL GIUDICE DEL MERITO - INCENSURABILITÀ IN CASSAZIONE.*

In tema di proroga legale delle locazioni, la disciplina da applicare ad un contratto di locazione di immobile destinato ad Usi diversi, ciascuno dei quali comporti una distinta regolamentazione giuridica, va individuata in base al criterio della prevalenza dell'uso o della considerazione delle parti, quale risultante dall'esame della volontà negoziale. L'individuazione e la valutazione degli elementi prevalenti spetta al giudice del merito, il cui apprezzamento è insindacabile in Sede di legittimità se immune da errori logici o di diritto. (V 2248/67, mass n 329444; (Conf 2205/80, mass n 405869; (Conf 19/77, mass n 383519; (Conf 627/63, mass n 260828).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1571