Sez. 2, Sentenza n. 21388 del 18/09/2013 (Rv. 627968 - 01)

VENDITA - SINGOLE SPECIE DI VENDITA - A RATE CON RISERVA DI PROPRIETÀ - PATTO DI RISERVATO DOMINIO (RISERVA DI PROPRIETÀ) - IN GENERE

Il compratore con riserva di proprietà, acquistando la proprietà della cosa soltanto con il pagamento dell'ultima rata del prezzo, ai sensi dell'art. 1523 cod. civ., non può costituire enfiteusi sulla stessa, in quanto tale diritto reale di godimento graverebbe sul diritto del venditore, che è ancora titolare del dominio diretto sul bene.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 959, Cod. Civ. art. 1357, Cod. Civ. art. 1523