Sez. 1, Sentenza n. 1394 del 30/04/1969 (Rv. 340144 - 01)

APPALTO (CONTRATTO DI) - ROVINA E DIFETTI DI COSE IMMOBILI (RESPONSABILITA DEL COSTRUTTORE) - PRESUPPOSTI - DIFETTI GRAVI DELL'OPERA - NOZIONE.*

La responsabilita dell'appaltatore, ai fini e per gli effetti dello art.1669 cod.civ., sussiste, non soltanto quando l'opera perisca in tutto o in parte, ma anche quando si producano fenomeni che modificano gli elementi essenziali dell'opera stessa e che influiscono sulla sua durata o solidita, compromettendone la conservazione. Ai fini dell'applicazione di detta norma, devono essere ritenuti rilevanti e, quindi, qualificati come gravi, quei difetti dell'opera che, pur non rappresentando pericolo attuale di rovina, nondimeno, per la loro entita, ovvero per l'importanza delle parti dell'immobile cui si riferiscono, incidono profondamente sul complesso dell'immobile stesso, menomandone le normali condizioni di godimento. (V.1151-68, massima n.332637 1064-68, massima n.332506 2307-66, massima n.324499 1741-57 1206-57).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1669