Sez. 3, Sentenza n. 2867 del 18/05/1979 (Rv. 399188 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DECADENZA DEL CONDUTTORE DAL DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CESSAZIONE DELL'ATTIVITA - DEFINITIVITA - NECESSITA - SUSSISTENZA - CRITERI - APPLICABILITA DEL PRINCIPIO ALLA IPOTESI DI CONTINUAZIONE DELL'ATTIVITA DA PARTE DELL'EREDE.*

Perche si verifichi la decadenza dalla proroga della locazione di immobili destinati ad uso commerciale od industriale, non e sufficiente una sospensione o una riduzione dell'attivita, ma occorre accertare la definitivita della cessazione che puo risultare solo da una sospensione protratta per lungo tempo senza alcun apprezzabile motivo. Tale principio opera anche per stabilire se l'erede sia il continuatore dell'attivita del suo dante causa agli effetti della legislazione vincolistica. (V 169/69, mass nn 338089 e 338090; (V 3672/56).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 1 CORTE COST., Legge 23/05/1950 num. 253 art. 3